월급쟁이 건물주로 은퇴하라

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월급쟁이 건물주로 은퇴하라 | 영끌남 - 교보문고

 

평범한 직장인이 20대에 100억 건물주가 된 방법

 

 

“언젠가는 내 이름으로 된 건물 하나 갖고 싶다.”
많은 직장인들이 한 번쯤은 품어봤을 꿈.
하지만 건물주가 되는 건 어딘가 먼 세상의 이야기처럼 느껴진다.
그런데 『월급쟁이 건물주로 은퇴하라』를 읽고 나면 생각이 달라진다.
이 책은 **‘부자 되는 법’이 아니라, '현실적인 부동산 퇴사 전략'**을 알려주는 책이다.

저자는 평범한 직장인이자, 실제로 부동산 투자로 경제적 자유를 이룬 사람이다.
그렇기 때문에 이야기 하나하나가 실전 경험에서 우러나온 노하우로 가득하다.
꿈만 꾸던 ‘건물주’가 현실적인 목표로 다가오는 이유다.

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💼 월급만으로는 절대 은퇴할 수 없다

이 책이 던지는 가장 강력한 메시지는 이것이다.

“월급만으로는 절대 은퇴할 수 없다.”

노후 준비, 자녀 교육비, 물가 상승…
직장인의 월급은 늘 똑같지만, 인생의 지출은 계속 늘어난다.
그래서 저자는 “일찍 준비해야 한다”고 말한다.
그 첫걸음이 바로 소형 부동산 투자다.

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🏠 작은 투자부터 시작하라

책에서는 “처음부터 대형 상가나 고가 아파트에 투자하려 하지 마라”라고 조언한다.
오히려 소형 빌라, 도시형 생활주택, 근린상가 등 소액으로 시작할 수 있는 실전 투자법을 알려준다.

실제로 저자는 전세를 활용한 갭투자, 상가건물 소액 투자, 신축 꼬마빌딩 분양 등 다양한 전략을 통해
직장인 신분으로 시작해 몇 년 만에 임대수익을 확보하고, 회사를 퇴사했다.

가장 인상 깊었던 건,

“부동산은 오르는 걸 기다리는 게 아니라, 수익이 나는 걸 선택해야 한다.”
라는 말이었다.

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📈 임대수익은 ‘현금 흐름’이다

이 책이 강조하는 또 하나의 핵심은 ‘임대 수익’ 중심의 사고방식이다.
단순히 시세차익을 노리는 투기적 접근이 아니라,
월세가 꾸준히 나오는 구조를 만드는 것,
즉 현금 흐름으로 퇴사를 준비하는 것이 핵심이다.

건물의 위치, 세입자 관리, 수익률 계산, 대출 전략까지
매우 구체적으로 설명돼 있어 초보자도 쉽게 따라갈 수 있다.

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📝 이 책에서 배운 3가지 핵심

1. 빠르게 움직일수록 기회는 많아진다
   망설이다가 시간만 흐른다. 소액이라도 일단 시작해보는 게 중요하다.
2. 시세차익보다 현금흐름이 답이다
   ‘월세’라는 안정적인 수익 구조가 결국 경제적 자유를 만든다.
3. 퇴사는 목표가 아니라 결과다
   투자 → 임대수익 확보 → 직장 퇴사 순서로,
   감정이 아닌 숫자와 구조로 움직여야 한다.

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🎯 마무리하며

『월급쟁이 건물주로 은퇴하라』는
단순한 부동산 성공 스토리가 아니다.
직장인의 언어로, 직장인의 현실을 고려한 재테크 실전서다.

막연히 “건물주가 되고 싶다”는 생각이 있다면,
이 책은 그 꿈을 ‘구체적인 설계도’로 바꿔줄 것이다.

은퇴는 꿈이 아니라 전략이고,
경제적 자유는 타고나는 것이 아니라 만들어가는 것이다.
당신도 오늘부터 차근차근 준비해보면 어떨까?

 

 

 

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